第84章 房子也很重要
第81章 房子也很重要
离开语言学院，李春雷背著个半旧的挎包走在街上，长长呼出一口气。时间真的太赶了。算上今天，离选拔考核只剩不到一周，考核通过的话，月底就要登上北去的列车。这一別，至少四五年。
家里的事，必须安排妥当。四合院的家相信史东立能照顾好，但因为有傻柱和何雨水，自己总得回去当面交代清楚，有些东西也要留下。还有铃鐺胡同那些伙伴，也得去看看，还有安姨也要说清楚，不然会担心的。本来还想去趟黑市，用空间里的一些“存货”换点钱和票备用，现在也不知道能不能来得及。
他边走边盘算著这两天该做的事，正好一辆空三轮车路过，他连忙招手：“师傅，去南锣鼓巷。”
车子刚骑出去没多久，经过交道口派出所时，李春雷脑子里突然闪过一个念头，急忙拍拍车夫的肩膀：“师傅，稍等！先不去南锣鼓巷了，去交道口军管会办事处！”
他想起房子的事了。之前一直忙，没顾上仔细考虑。现在自己那两间房，產权到底是怎样的？街道和居委会还没正式成立，房屋管理还归军管会。更重要的是，自家院墙外，挨著胡同公厕那边，不是还有一小块荒著的侧院，里面有几间早已废弃的更房和破马棚吗？如果能想办法把那块地连同房子一起弄到自己名下，好好拾掇拾掇，地方可比现在宽敞多了。將来安姨他们要是搬过来，也住得开，总比一直挤在铃鐺胡同强。
想到这里，李春雷心里有了主意。
到了军管会那座旧院子门口，李春雷刚迈步进去，就碰见个熟人。
“哟，春雷同志？”王强——之前帮他办过落户手续的那位年轻干事，夹著个文件袋正往外走，看见李春雷，笑著打招呼，“头一回来咱们这儿吧？有事？”
“小王干事，”李春雷也笑著回应，“您这是要出去？我有点事，想找王干事，她在吗？”
“在呢在呢，”王强朝里院一指，“西厢房头一间，门上掛著牌儿呢。我出去送个文件，回见啊！”
“谢了，您忙！”
李春雷道了谢，顺著王强指的方向走去。果然，西厢房头一间，门开著。他走到门口，敲了敲开著的门板。
“王干事，忙著呢？”
正伏案写东西的王干事闻声抬头，看见是李春雷，脸上露出些惊讶，放下笔：“春雷同志？你怎么过来了？昨天冶金部的同志刚从我这儿开走你的居住情况证明。怎么，是手续有什么问题？”
“不是手续的事，王干事，是我个人有点事，想问问您。”李春雷走进屋。
“哦？什么事，坐下说。”王干事指了指对面的椅子。
李春雷坐下，组织了一下语言，直接问道：“王干事，我是想问问，我现在住的那两间房，就是南锣鼓巷95號院那个，能不能————转成我个人的私房？”
王干事听完一愣，隨即表情有些古怪地看著他：“你那房子？当初分给你的时候，不就连同原来你家的房契，一併重新登记，过户到你名下了吗？產权清晰的私產啊。怎么，你没仔细看过你的新契证？”
“啊？”李春雷也愣住了。当时拿到新契证，光顾著高兴有地方落脚，后来又忙这忙那，那几张纸他好像確实就隨手收进空间里了，之后再没拿出来细看过。难道————
看他这表情，王干事明白了，有些好笑地摇摇头：“你这孩子，心也太大了。这么重要的东西也不看清楚。你那房子，就是你的私產，没问题。”
李春雷有点不好意思地挠挠头：“嘿嘿，是我马虎了，没注意看。不过王干事，我主要想问的不是这个。是我那房子院墙外头，挨著胡同公厕那边，不是有一小块空地，连著四间早就没用的更房和一个破马棚吗？那块地方，还有那几间更房，我能不能————想办法买过来？”
“买那个？”王干事更诧异了，“你那两间房不算小啊，你一个人住绰绰有余。要那个破院子干什么？那儿可荒了好些年了，房子都快塌了。
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李春雷便把铃鐺胡同安姨一家，还有文娟、老虎他们几个孩子的情况简单说了一下，最后道：“————我现在一个人，是够住。可我想著，要是能把我那院墙打开，把那块侧院和旧房也归置进来，好好修整一下，地方就大多了。將来安姨他们要是愿意搬过来，或者把那几个半大孩子搬过来，也比一直挤在铃鐺胡同那两间小屋里强。而且那地方就在我院墙外头，照顾起来也方便。”
王干事听完，没立刻表態，手指在桌面上轻轻敲了几下，似乎在思考。过了一会儿，她站起身，走到墙边的文件柜前，打开其中一个抽屉，翻找片刻，抽出一本挺厚的、用牛皮纸做封面的册子。
她拿著册子回到桌前，翻开，手指沿著上面的表格和简图慢慢查找。办公室里很安静，只有纸张翻动的沙沙声。
李春雷有些紧张地看著。他知道现在虽然允许房屋私有和交易，但管理还是很严格的，特別是涉及这种“无主”或者性质模糊的房產土地。
“找到了————”王干事手指停在一页上，仔细看了看，又抬头看看李春雷，“你那侧院，还有里面的更房、马棚————嗯，有点复杂。”
“怎么说，王干事？”李春雷心提了起来。
“你那侧院空地，在我们现在的居住区域图册上，没有明確登记归属。以前可能是归哪个大户人家，或者就是胡同里的公地，后来荒了。”王干事指著册子上的记录，“至於那四间更房，在档案里有记载，但性质標註是公用附属设施（库房类）”，不属於民用住宅。也就是说，理论上，那地、那房，现在都算没有明確產权人的状態。”
李春雷眼睛微微一亮。
王干事继续道：“如果你確实需要，想把那块地和旧房归併到你的房產里，我可以帮你按照无主閒置房產、土地申请有偿使用及修缮改建”的相关条款，试著申请办理。但是——”她话锋一转，看著李春雷，“春雷，我得把话说前头。首先，那块地面积不小，连上房子，虽然破旧，但走正规程序申请购买或长期使用，费用不会太低，具体得根据地价和房屋残值核算。其次，就算批下来了，那几间更房性质改变、还有你想把院墙扩出去，都需要另外申请改建许可，这些都有规定，不是你想怎么弄就怎么弄的。最后，就算都批了，修缮房子、整理院子，也得花不少钱和功夫。你可想清楚了？”
李春雷一听有门路，心里已经有了计较。钱的问题，他空间里还有些“存货”，实在不行，再想想办法。关键是先把名分和手续定下来。
“王干事，我想清楚了。该交的钱，该办的规矩，我绝不含糊，不能让您为难。您看，这事能办吗？”
看他说得诚恳，王干事点了点头：“你既然决定了，那我这边可以按程序帮你申请。
这样，小王他管这片区域的测绘和登记。等他送文件回来，我让他就去你那儿，实地测量一下那块侧院和旧房的准確面积。我这边根据勘测结果，核算费用，打报告。”
“太好了！谢谢王干事！”李春雷连忙道谢，隨即又想起时间紧张，赶紧说，“不过王干事，有个事得麻烦您。我这边————时间比较紧。我请了两天假回来处理家里事，后天就得赶回学校去，后面还有重要安排，可能短时间內都出不来。您看这手续————能不能儘量快一点？”
王干事闻言，有些无奈地笑著指了指他：“你呀，要求还真不少。时间这么紧————行吧，看在你情况特殊，也確实是为安置军属和困难群眾考虑，我这边抓紧。等小王测量回来，我儘快把初步核算和申请报告弄出来。但丑话说前头，最终能不能批、多少钱，还得上面核定，我可不能打包票。而且，就算批了，后续的改建手续，也得你或者你指定的人，慢慢按章程来办。”
“明白明白！太感谢您了，王干事！”李春雷心里踏实了大半，“能先把申请递上去，拿到个准信儿，我就感激不尽了。后续的手续，我可以委託街道的同志，或者我家里人慢慢办。只要方向定了就成！”
“那好，你先去忙你的事。等小王那边测量核算有了初步结果，我这边报告写好，再找人通知你。对了，你回南锣鼓巷住吧？”
“对，我这就回去。”
“成，有消息我让人去95號院找你，或者你明天下午再过来一趟问问。
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“好嘞！谢谢王干事，给您添麻烦了！”
李春雷再次道谢，这才脚步轻快地离开了军管会。
走出大门，阳光有些晃眼。他心里盘算著，房子的事算是有了眉目，但能不能成、多少钱，还是未知数。接下来，得赶紧回趟铃鐺胡同，跟安姨、文娟他们好好说说出国的事，也看看几个孩子。时间，真的不等人啊。
他抬手又叫了辆三轮车：“师傅，去铃鐺胡同。”
车子朝著铃鐺胡同的方向驶去。李春雷靠在车座上，闭上眼睛，脑子里飞快地过著接下来要做的事，感觉每一分钟都格外珍贵。
离开语言学院，李春雷背著个半旧的挎包走在街上，长长呼出一口气。时间真的太赶了。算上今天，离选拔考核只剩不到一周，考核通过的话，月底就要登上北去的列车。这一別，至少四五年。
家里的事，必须安排妥当。四合院的家相信史东立能照顾好，但因为有傻柱和何雨水，自己总得回去当面交代清楚，有些东西也要留下。还有铃鐺胡同那些伙伴，也得去看看，还有安姨也要说清楚，不然会担心的。本来还想去趟黑市，用空间里的一些“存货”换点钱和票备用，现在也不知道能不能来得及。
他边走边盘算著这两天该做的事，正好一辆空三轮车路过，他连忙招手：“师傅，去南锣鼓巷。”
车子刚骑出去没多久，经过交道口派出所时，李春雷脑子里突然闪过一个念头，急忙拍拍车夫的肩膀：“师傅，稍等！先不去南锣鼓巷了，去交道口军管会办事处！”
他想起房子的事了。之前一直忙，没顾上仔细考虑。现在自己那两间房，產权到底是怎样的？街道和居委会还没正式成立，房屋管理还归军管会。更重要的是，自家院墙外，挨著胡同公厕那边，不是还有一小块荒著的侧院，里面有几间早已废弃的更房和破马棚吗？如果能想办法把那块地连同房子一起弄到自己名下，好好拾掇拾掇，地方可比现在宽敞多了。將来安姨他们要是搬过来，也住得开，总比一直挤在铃鐺胡同强。
想到这里，李春雷心里有了主意。
到了军管会那座旧院子门口，李春雷刚迈步进去，就碰见个熟人。
“哟，春雷同志？”王强——之前帮他办过落户手续的那位年轻干事，夹著个文件袋正往外走，看见李春雷，笑著打招呼，“头一回来咱们这儿吧？有事？”
“小王干事，”李春雷也笑著回应，“您这是要出去？我有点事，想找王干事，她在吗？”
“在呢在呢，”王强朝里院一指，“西厢房头一间，门上掛著牌儿呢。我出去送个文件，回见啊！”
“谢了，您忙！”
李春雷道了谢，顺著王强指的方向走去。果然，西厢房头一间，门开著。他走到门口，敲了敲开著的门板。
“王干事，忙著呢？”
正伏案写东西的王干事闻声抬头，看见是李春雷，脸上露出些惊讶，放下笔：“春雷同志？你怎么过来了？昨天冶金部的同志刚从我这儿开走你的居住情况证明。怎么，是手续有什么问题？”
“不是手续的事，王干事，是我个人有点事，想问问您。”李春雷走进屋。
“哦？什么事，坐下说。”王干事指了指对面的椅子。
李春雷坐下，组织了一下语言，直接问道：“王干事，我是想问问，我现在住的那两间房，就是南锣鼓巷95號院那个，能不能————转成我个人的私房？”
王干事听完一愣，隨即表情有些古怪地看著他：“你那房子？当初分给你的时候，不就连同原来你家的房契，一併重新登记，过户到你名下了吗？產权清晰的私產啊。怎么，你没仔细看过你的新契证？”
“啊？”李春雷也愣住了。当时拿到新契证，光顾著高兴有地方落脚，后来又忙这忙那，那几张纸他好像確实就隨手收进空间里了，之后再没拿出来细看过。难道————
看他这表情，王干事明白了，有些好笑地摇摇头：“你这孩子，心也太大了。这么重要的东西也不看清楚。你那房子，就是你的私產，没问题。”
李春雷有点不好意思地挠挠头：“嘿嘿，是我马虎了，没注意看。不过王干事，我主要想问的不是这个。是我那房子院墙外头，挨著胡同公厕那边，不是有一小块空地，连著四间早就没用的更房和一个破马棚吗？那块地方，还有那几间更房，我能不能————想办法买过来？”
“买那个？”王干事更诧异了，“你那两间房不算小啊，你一个人住绰绰有余。要那个破院子干什么？那儿可荒了好些年了，房子都快塌了。
97
李春雷便把铃鐺胡同安姨一家，还有文娟、老虎他们几个孩子的情况简单说了一下，最后道：“————我现在一个人，是够住。可我想著，要是能把我那院墙打开，把那块侧院和旧房也归置进来，好好修整一下，地方就大多了。將来安姨他们要是愿意搬过来，或者把那几个半大孩子搬过来，也比一直挤在铃鐺胡同那两间小屋里强。而且那地方就在我院墙外头，照顾起来也方便。”
王干事听完，没立刻表態，手指在桌面上轻轻敲了几下，似乎在思考。过了一会儿，她站起身，走到墙边的文件柜前，打开其中一个抽屉，翻找片刻，抽出一本挺厚的、用牛皮纸做封面的册子。
她拿著册子回到桌前，翻开，手指沿著上面的表格和简图慢慢查找。办公室里很安静，只有纸张翻动的沙沙声。
李春雷有些紧张地看著。他知道现在虽然允许房屋私有和交易，但管理还是很严格的，特別是涉及这种“无主”或者性质模糊的房產土地。
“找到了————”王干事手指停在一页上，仔细看了看，又抬头看看李春雷，“你那侧院，还有里面的更房、马棚————嗯，有点复杂。”
“怎么说，王干事？”李春雷心提了起来。
“你那侧院空地，在我们现在的居住区域图册上，没有明確登记归属。以前可能是归哪个大户人家，或者就是胡同里的公地，后来荒了。”王干事指著册子上的记录，“至於那四间更房，在档案里有记载，但性质標註是公用附属设施（库房类）”，不属於民用住宅。也就是说，理论上，那地、那房，现在都算没有明確產权人的状態。”
李春雷眼睛微微一亮。
王干事继续道：“如果你確实需要，想把那块地和旧房归併到你的房產里，我可以帮你按照无主閒置房產、土地申请有偿使用及修缮改建”的相关条款，试著申请办理。但是——”她话锋一转，看著李春雷，“春雷，我得把话说前头。首先，那块地面积不小，连上房子，虽然破旧，但走正规程序申请购买或长期使用，费用不会太低，具体得根据地价和房屋残值核算。其次，就算批下来了，那几间更房性质改变、还有你想把院墙扩出去，都需要另外申请改建许可，这些都有规定，不是你想怎么弄就怎么弄的。最后，就算都批了，修缮房子、整理院子，也得花不少钱和功夫。你可想清楚了？”
李春雷一听有门路，心里已经有了计较。钱的问题，他空间里还有些“存货”，实在不行，再想想办法。关键是先把名分和手续定下来。
“王干事，我想清楚了。该交的钱，该办的规矩，我绝不含糊，不能让您为难。您看，这事能办吗？”
看他说得诚恳，王干事点了点头：“你既然决定了，那我这边可以按程序帮你申请。
这样，小王他管这片区域的测绘和登记。等他送文件回来，我让他就去你那儿，实地测量一下那块侧院和旧房的准確面积。我这边根据勘测结果，核算费用，打报告。”
“太好了！谢谢王干事！”李春雷连忙道谢，隨即又想起时间紧张，赶紧说，“不过王干事，有个事得麻烦您。我这边————时间比较紧。我请了两天假回来处理家里事，后天就得赶回学校去，后面还有重要安排，可能短时间內都出不来。您看这手续————能不能儘量快一点？”
王干事闻言，有些无奈地笑著指了指他：“你呀，要求还真不少。时间这么紧————行吧，看在你情况特殊，也確实是为安置军属和困难群眾考虑，我这边抓紧。等小王测量回来，我儘快把初步核算和申请报告弄出来。但丑话说前头，最终能不能批、多少钱，还得上面核定，我可不能打包票。而且，就算批了，后续的改建手续，也得你或者你指定的人，慢慢按章程来办。”
“明白明白！太感谢您了，王干事！”李春雷心里踏实了大半，“能先把申请递上去，拿到个准信儿，我就感激不尽了。后续的手续，我可以委託街道的同志，或者我家里人慢慢办。只要方向定了就成！”
“那好，你先去忙你的事。等小王那边测量核算有了初步结果，我这边报告写好，再找人通知你。对了，你回南锣鼓巷住吧？”
“对，我这就回去。”
“成，有消息我让人去95號院找你，或者你明天下午再过来一趟问问。
97
“好嘞！谢谢王干事，给您添麻烦了！”
李春雷再次道谢，这才脚步轻快地离开了军管会。
走出大门，阳光有些晃眼。他心里盘算著，房子的事算是有了眉目，但能不能成、多少钱，还是未知数。接下来，得赶紧回趟铃鐺胡同，跟安姨、文娟他们好好说说出国的事，也看看几个孩子。时间，真的不等人啊。
他抬手又叫了辆三轮车：“师傅，去铃鐺胡同。”
车子朝著铃鐺胡同的方向驶去。李春雷靠在车座上，闭上眼睛，脑子里飞快地过著接下来要做的事，感觉每一分钟都格外珍贵。